第 250 章 第 250 章
农村新房结顶是个大日子,本地俗称“上梁”,虽然因为疫情没办法摆酒,但章月红还是去批发了好些糖果点心,花生红枣也染成了红色,上梁那天,唐有才亲自站在屋顶上,朝着下面撒糖撒点心,唐家热闹的不行。有过来凑热闹沾沾喜气的,当然更多的是来参观唐家这新房子的。
之前村里人,包括唐爸唐妈自己都觉得他们家后院地方不大,可等到这新房子造起来之后,大家才发现,这地方也不小啊!
所以说盖房子,设计师的钱是真不能省!
唐新岚请的这个设计师是专门给人设计民宿的,他给唐家出的这套图纸,可以说是把唐家后院甚至包括后院那个小池塘都利用起来了——
因为唐家后面一排宅基地是狭长形状的,如果和村里其他人一样,就在这宅基地上造一排民房,面宽窄不说,外立面还会很难看,毕竟狭长高耸的一栋楼,总会给人不太舒服的感觉。
所以,设计师让唐新岚找工程队,把后院那个池塘填了一半,下面打了桩子确保地基牢固,然后,根据地基略显狭长的特点,设计了一个好像翻开的书卷的错层楼,两侧的建筑呈现微微的弧度,中间预留了一个全部用玻璃墙打造的电梯井,整栋建筑的外立面都是纯白色,只有线条和两边翘起的屋檐是淡金色,等装修完工后,这些线条处还会装上太阳能灯带,入夜之后,灯带亮起,远远看去,整栋建筑就好像两页翻开的书一样!
更绝的是,这个设计师还利用主体建筑的弧度,在靠近池塘那一面的弯曲处,凭空在水上搭建了两个仿木质的“书架餐厅”——两栋小建筑的外形就像是支撑起书页的书架,走进去才发现内有乾坤,里面居然是两栋上下两层的餐厅!
这样一来,外面的主体建筑从一楼到四楼全部都能拿来做客房,游客们吃饭的餐厅就可以放在“书架餐厅”,撤掉桌椅,这里甚至还能充当小型的宴会厅,两个餐厅加一起,能容纳一百多人同时就餐,可以说是精致又方便了。
光看着还没装修的民宿,村里人就忍不住咋舌了,这房子造的也太好看了吧?连电梯都造的那么好看,到时候客房还不得卖个好几百块钱一天?
其实唐新岚真想说她这个电梯井造价真的不贵,而且电梯后面还有玄机呢——从正面看,连接两个书页形状主楼的只有一部观光电梯,但是如果绕到建筑后面就会发现,其实电梯后面还有一间间好像蜂巢一样的玻璃房,上下一共四间。
唐新岚打算把这四个小房间充分利用起来,一楼做茶室,二楼做迷你书屋,三楼和四楼都是胶囊咖啡馆。村里晚上消遣休闲的地方几乎没有,这里她也不打算安排服务员,除了迷你书屋完全免费之外,像是茶室和胶囊咖啡馆,茶具和热水包括场地都是免费使用的,客户可以自己带茶叶和咖啡,也可以扫码从自助售卖机里买他们准备的茶叶和咖啡。
最重要的是,唐新岚请人把这几个小房间好好设计了一番,特别适合自拍……想必他们这样的年轻人应该会很喜欢这个设计。
“岚岚啊,你家这新房花了不少钱吧?”村里有不少也想做民宿生意的,忍不住现场打听了起来。
这种事情也没什么好瞒的,况且,唐新岚对李月茹她们工程队的性价比还挺满意的,也有心帮她们拉拉业务,见村里有人问,就大概跟他们说了一下——
“主要就是这四层楼花了不少钱,我是连建筑材料一起全包的,这四层楼外加两个餐厅,合同价是六十五万,电梯井加上电梯花了三十万出头,再加上池塘那边打地基,造房子差不多花了一百万吧,后面装修还要这么多钱呢。”
“嚯!这就要两百万了?”
“两百万啊?省城的房子都能买一套了!”
“账也不能这么算,省城的房子买了只能自己住,出租一个月也就两三千吧?岚岚家这民宿要是开起来,那可是日进斗金!”
“其实大家误会了,我家这个房子因为设计了造型,东西用的也比较好,所以价格比较贵,一开始建筑公司按照传统建筑给我估算的价格,四层楼的房子,主体建筑还不到五十万,我估摸着加上装修也才一百万出头吧。”
“你们想想,一百万在咱们省城,顶多也就买了两居室,租出去一个月两千多,可要是换成这样的农家乐,游客多的话,一天的客房费就超过两千了,再加上游客在店里的其他消费,不比去省城买房子划算?”
唐新岚这一番话,果然让那些家底子比较厚的村民心动了,村里好些都是在建筑工地打工干过活儿的,一看李月茹他们这个建筑公司的用料和功能工艺,结实板正,忍不住都跑去找负责唐家这个小工程的经理要了个电话,打算回去跟家里人商量一下。
毕竟不是谁家的孩子都是学霸,有些家里孩子实在学不进去的,与其掏空家底送孩子去省城上学,还不一定能考得上大学,倒不如把这笔钱拿来给家里置办一项产业。
家里有了产业,今后哪怕孩子考不上大学,最起码也可以回家做生意不是?总比进厂打工强些吧?
主体建筑造好之后,接下来就是更繁琐的装修了。
看到李月茹他们报上来的民宿内部装修报价单和材料清单,唐新岚觉得那种熟悉的心绞痛的感觉又回来了——
“啊啊啊啊!欢欢快帮我看看咱们账上还有多少钱,报个数来,让我喘口气~”
陈欢欢抿嘴一乐:“姐你这都是自找的!叔叔阿姨都说了家里可以出钱,你非要自己一个人出钱来造这个民宿!”
“你不懂!这是我小时候的梦想。”唐新岚努力挣扎起来,“不行!我先看看哪里可以砍掉的,说不定砍着砍着,预算就够了呢?”
这一看,别说,还真叫她看出了一些可以砍掉或者缩减的预算——
首先就是整个民宿的装饰画,这些装修公司原本是计划从外面采购的,虽然价格看着不算离谱,但抠门的小唐老板还是决定把这一项砍掉!
“到时候找人做一些年画,再采购一批相框装起来挂上去,角落这些装饰就用咱们农村的斗笠啊竹编啊之类的,成本起码能再砍掉三万多。”
然后是民宿的家具,装修公司给的采购价是一张双人大床2600,单人床1600,价格其实已经很实惠了,但问题是唐新岚这边能买到更实惠的呀。
“客房里面的床、桌子椅子也全部换成竹制品,咱们镇上不是有两家竹制品厂么?明天咱们去看看,我估摸着全部换成竹床、竹椅之类的,比实木的价格起码能再便宜一半以上,这就又能省下十来万了。”
“还有这些绿植和工艺品,也全部砍掉!这些花花草草养护特别难,每年光是养护和补栽就要花一大笔钱,咱们去弄些适合咱们乡下的,关键是皮实不容易养死的花草来代替,花盆花器这些都能去镇上淘点便宜的,这一项的七万块钱也砍掉吧。”
……
盯着预算表砍了一晚上,心狠手辣的小唐老板楞是把原本156万元的装修装饰预算,给砍成了92万元,第二天拿到这张新的预算表,负责跟进的项目经理都惊呆了。
他从未见过省钱省的如此丧心病狂的民宿老板!
“那不一样好吗?别的名宿哪有咱们双弯镇这文化底蕴?就这些挂画、竹编工艺品,不是我说,也就是我现在腾不出手,但凡我能腾出手来,我现在都能给你们供货了。”唐新岚振振有词。
项目经理:“……”
大概是已经被李月茹驯化过了,项目经理总觉得女人一旦强悍起来,就没他们男人啥事儿了,面对唐新岚的强势,项目经理只是出去给老板打了个电话,回来就答应了这个新的装修合同预算。
唐新岚也不想耽误时间了,这间民宿可是她打算送给爸妈的新年礼物,现在距离农历新年只有不到三个月的时间了,合同签好之后,唐新岚就让项目经理赶紧先把各个客房的内部装修搞起来,该去采购的赶紧下单,自己则和陈欢欢一起在乡里四处跑了起来。
家里装修过的人都知道,其实基础装修本身不磨人,后期的装饰品和家具采购才是让人头大的地方,需要不停的跑各种地方,看样式比价格,听说还有人装修的时候得了抑郁症的,可见这种事情有多可怕了。
不过,一想到抠抠搜搜就能省下来好几十万,小唐老板仿佛浑身流淌着燃烧不完的鸡血,第一时间就冲到了镇上的竹制品厂。
“人呢?”看着铁将军把门的竹制品厂,唐新岚惊呆了。
看了看手机自带的日历,没错呀,现在还没到腊月呢,怎么这么早就放年假了?
“什么年假呀?这厂子倒闭啦!老板干不下去了,上个月就给工人们发了工资跑路了。”旁边一户人家认得唐新岚,忙请她到家里喝杯茶休息一下。
说起镇上这个竹制品厂,前几年是真的挺风光的,正赶上各地都在造民宿发展乡村旅游业,听说这个老板以前是给人做工程的,大概就是因为这个打入了民宿圈子,看到这一行市场需求量大,干脆回乡开了这个竹制品厂,靠着从外面接单子赚得盆满钵满。
谁能想到民宿的投资风口这么快就过去了呢?一场疫情,让全球的旅游业一下子被打入冷宫,先前花了大价钱造民宿的,据说好些都亏的血本无归,这个竹制品厂的老板之所以撑不下去,据说就是因为外面好多拖欠的款子都收不回来,厂子又接不到新的订单,再拖下去就只能卖房卖车了,也难怪老板挥泪断臂,直接把厂子给停了。
“那现在这个厂子是谁的?”唐新岚心头一动,忍不住开口问道。
“还是那个老板的啊,不过他想转手一直没转出去,喏!你看看门口保安室那边还贴着转让呢,怎么?小唐你想接过来?”
唐新岚很想说我是真的想接过来,但一想到账户余额,又忍不住泪流满面了——
“我先打电话问问看吧!”
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之前村里人,包括唐爸唐妈自己都觉得他们家后院地方不大,可等到这新房子造起来之后,大家才发现,这地方也不小啊!
所以说盖房子,设计师的钱是真不能省!
唐新岚请的这个设计师是专门给人设计民宿的,他给唐家出的这套图纸,可以说是把唐家后院甚至包括后院那个小池塘都利用起来了——
因为唐家后面一排宅基地是狭长形状的,如果和村里其他人一样,就在这宅基地上造一排民房,面宽窄不说,外立面还会很难看,毕竟狭长高耸的一栋楼,总会给人不太舒服的感觉。
所以,设计师让唐新岚找工程队,把后院那个池塘填了一半,下面打了桩子确保地基牢固,然后,根据地基略显狭长的特点,设计了一个好像翻开的书卷的错层楼,两侧的建筑呈现微微的弧度,中间预留了一个全部用玻璃墙打造的电梯井,整栋建筑的外立面都是纯白色,只有线条和两边翘起的屋檐是淡金色,等装修完工后,这些线条处还会装上太阳能灯带,入夜之后,灯带亮起,远远看去,整栋建筑就好像两页翻开的书一样!
更绝的是,这个设计师还利用主体建筑的弧度,在靠近池塘那一面的弯曲处,凭空在水上搭建了两个仿木质的“书架餐厅”——两栋小建筑的外形就像是支撑起书页的书架,走进去才发现内有乾坤,里面居然是两栋上下两层的餐厅!
这样一来,外面的主体建筑从一楼到四楼全部都能拿来做客房,游客们吃饭的餐厅就可以放在“书架餐厅”,撤掉桌椅,这里甚至还能充当小型的宴会厅,两个餐厅加一起,能容纳一百多人同时就餐,可以说是精致又方便了。
光看着还没装修的民宿,村里人就忍不住咋舌了,这房子造的也太好看了吧?连电梯都造的那么好看,到时候客房还不得卖个好几百块钱一天?
其实唐新岚真想说她这个电梯井造价真的不贵,而且电梯后面还有玄机呢——从正面看,连接两个书页形状主楼的只有一部观光电梯,但是如果绕到建筑后面就会发现,其实电梯后面还有一间间好像蜂巢一样的玻璃房,上下一共四间。
唐新岚打算把这四个小房间充分利用起来,一楼做茶室,二楼做迷你书屋,三楼和四楼都是胶囊咖啡馆。村里晚上消遣休闲的地方几乎没有,这里她也不打算安排服务员,除了迷你书屋完全免费之外,像是茶室和胶囊咖啡馆,茶具和热水包括场地都是免费使用的,客户可以自己带茶叶和咖啡,也可以扫码从自助售卖机里买他们准备的茶叶和咖啡。
最重要的是,唐新岚请人把这几个小房间好好设计了一番,特别适合自拍……想必他们这样的年轻人应该会很喜欢这个设计。
“岚岚啊,你家这新房花了不少钱吧?”村里有不少也想做民宿生意的,忍不住现场打听了起来。
这种事情也没什么好瞒的,况且,唐新岚对李月茹她们工程队的性价比还挺满意的,也有心帮她们拉拉业务,见村里有人问,就大概跟他们说了一下——
“主要就是这四层楼花了不少钱,我是连建筑材料一起全包的,这四层楼外加两个餐厅,合同价是六十五万,电梯井加上电梯花了三十万出头,再加上池塘那边打地基,造房子差不多花了一百万吧,后面装修还要这么多钱呢。”
“嚯!这就要两百万了?”
“两百万啊?省城的房子都能买一套了!”
“账也不能这么算,省城的房子买了只能自己住,出租一个月也就两三千吧?岚岚家这民宿要是开起来,那可是日进斗金!”
“其实大家误会了,我家这个房子因为设计了造型,东西用的也比较好,所以价格比较贵,一开始建筑公司按照传统建筑给我估算的价格,四层楼的房子,主体建筑还不到五十万,我估摸着加上装修也才一百万出头吧。”
“你们想想,一百万在咱们省城,顶多也就买了两居室,租出去一个月两千多,可要是换成这样的农家乐,游客多的话,一天的客房费就超过两千了,再加上游客在店里的其他消费,不比去省城买房子划算?”
唐新岚这一番话,果然让那些家底子比较厚的村民心动了,村里好些都是在建筑工地打工干过活儿的,一看李月茹他们这个建筑公司的用料和功能工艺,结实板正,忍不住都跑去找负责唐家这个小工程的经理要了个电话,打算回去跟家里人商量一下。
毕竟不是谁家的孩子都是学霸,有些家里孩子实在学不进去的,与其掏空家底送孩子去省城上学,还不一定能考得上大学,倒不如把这笔钱拿来给家里置办一项产业。
家里有了产业,今后哪怕孩子考不上大学,最起码也可以回家做生意不是?总比进厂打工强些吧?
主体建筑造好之后,接下来就是更繁琐的装修了。
看到李月茹他们报上来的民宿内部装修报价单和材料清单,唐新岚觉得那种熟悉的心绞痛的感觉又回来了——
“啊啊啊啊!欢欢快帮我看看咱们账上还有多少钱,报个数来,让我喘口气~”
陈欢欢抿嘴一乐:“姐你这都是自找的!叔叔阿姨都说了家里可以出钱,你非要自己一个人出钱来造这个民宿!”
“你不懂!这是我小时候的梦想。”唐新岚努力挣扎起来,“不行!我先看看哪里可以砍掉的,说不定砍着砍着,预算就够了呢?”
这一看,别说,还真叫她看出了一些可以砍掉或者缩减的预算——
首先就是整个民宿的装饰画,这些装修公司原本是计划从外面采购的,虽然价格看着不算离谱,但抠门的小唐老板还是决定把这一项砍掉!
“到时候找人做一些年画,再采购一批相框装起来挂上去,角落这些装饰就用咱们农村的斗笠啊竹编啊之类的,成本起码能再砍掉三万多。”
然后是民宿的家具,装修公司给的采购价是一张双人大床2600,单人床1600,价格其实已经很实惠了,但问题是唐新岚这边能买到更实惠的呀。
“客房里面的床、桌子椅子也全部换成竹制品,咱们镇上不是有两家竹制品厂么?明天咱们去看看,我估摸着全部换成竹床、竹椅之类的,比实木的价格起码能再便宜一半以上,这就又能省下十来万了。”
“还有这些绿植和工艺品,也全部砍掉!这些花花草草养护特别难,每年光是养护和补栽就要花一大笔钱,咱们去弄些适合咱们乡下的,关键是皮实不容易养死的花草来代替,花盆花器这些都能去镇上淘点便宜的,这一项的七万块钱也砍掉吧。”
……
盯着预算表砍了一晚上,心狠手辣的小唐老板楞是把原本156万元的装修装饰预算,给砍成了92万元,第二天拿到这张新的预算表,负责跟进的项目经理都惊呆了。
他从未见过省钱省的如此丧心病狂的民宿老板!
“那不一样好吗?别的名宿哪有咱们双弯镇这文化底蕴?就这些挂画、竹编工艺品,不是我说,也就是我现在腾不出手,但凡我能腾出手来,我现在都能给你们供货了。”唐新岚振振有词。
项目经理:“……”
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唐新岚也不想耽误时间了,这间民宿可是她打算送给爸妈的新年礼物,现在距离农历新年只有不到三个月的时间了,合同签好之后,唐新岚就让项目经理赶紧先把各个客房的内部装修搞起来,该去采购的赶紧下单,自己则和陈欢欢一起在乡里四处跑了起来。
家里装修过的人都知道,其实基础装修本身不磨人,后期的装饰品和家具采购才是让人头大的地方,需要不停的跑各种地方,看样式比价格,听说还有人装修的时候得了抑郁症的,可见这种事情有多可怕了。
不过,一想到抠抠搜搜就能省下来好几十万,小唐老板仿佛浑身流淌着燃烧不完的鸡血,第一时间就冲到了镇上的竹制品厂。
“人呢?”看着铁将军把门的竹制品厂,唐新岚惊呆了。
看了看手机自带的日历,没错呀,现在还没到腊月呢,怎么这么早就放年假了?
“什么年假呀?这厂子倒闭啦!老板干不下去了,上个月就给工人们发了工资跑路了。”旁边一户人家认得唐新岚,忙请她到家里喝杯茶休息一下。
说起镇上这个竹制品厂,前几年是真的挺风光的,正赶上各地都在造民宿发展乡村旅游业,听说这个老板以前是给人做工程的,大概就是因为这个打入了民宿圈子,看到这一行市场需求量大,干脆回乡开了这个竹制品厂,靠着从外面接单子赚得盆满钵满。
谁能想到民宿的投资风口这么快就过去了呢?一场疫情,让全球的旅游业一下子被打入冷宫,先前花了大价钱造民宿的,据说好些都亏的血本无归,这个竹制品厂的老板之所以撑不下去,据说就是因为外面好多拖欠的款子都收不回来,厂子又接不到新的订单,再拖下去就只能卖房卖车了,也难怪老板挥泪断臂,直接把厂子给停了。
“那现在这个厂子是谁的?”唐新岚心头一动,忍不住开口问道。
“还是那个老板的啊,不过他想转手一直没转出去,喏!你看看门口保安室那边还贴着转让呢,怎么?小唐你想接过来?”
唐新岚很想说我是真的想接过来,但一想到账户余额,又忍不住泪流满面了——
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