第492章 挣钱是途经而不是目的
“盖房子卖房子?郁校你找错对象了吧,一纳米可是新兴的互联网公司,就算侏罗纪,在线下卖得也是电脑,和钢筋混泥土一点都不搭的。”
赵长安很诧异,不明白郁原明的脑洞怎么这么大,盖房子居然找到了自己。
“没有找错,居家建筑的牛总你总很熟悉吧,还有绿园集团的纪总,你父亲又是山城一建的副总经理。我去过状元府参观过一次,里面的房价居然能够卖到一千三四一平米,啧啧,这价格!牧野毕竟是老工业城市,经济实力要大于山城,大量市民对城市中心区的房源需求也很大,就是按照状元府的价格还有容积率,这一大片土地,我好好算了,只要房子全部卖完,也能达到一点五个亿的销售额!”
郁原明说得眉飞色舞:“这样校办企业的债务问题不但能够圆满解决,而且参与的各家公司也能挣到钱;合作共赢,皆大欢喜。”
“合作共赢,皆大欢喜?”
赵长安脸色僵硬,心里面的国骂都差点出来了。
他这才明白郁原明邀请他合资办厂,不过是打草搂兔子;其一是还自己一个人情,而真正的目的却是让他当中间人。
“郁校你这么看得起我,我是自知之明,没有这么大的面子和能量。”
这个差事赵长安显然不愿意搂,谁吃饱了撑着没事儿给自己找麻烦事情做?
最主要的是,郁原明并不清楚单嫱已经和牛蒙恩离婚。
只冲着这点,赵长安就不可能去找牛蒙恩。
而纪连云则更不是个玩意儿,典型的有奶就是娘,白眼狼一条。
至于牛蒙恩,也好不到哪里去!
这两个反骨仔现在正和夏文阳狼狈为奸的勾搭在一起,合伙蚕食陶龙荣的领地。
赵长安除非疯了,才把这两条野狗拉进过来,然后再把自己给陷进来。
“你有,别的不说,就冲你那一副‘马说’,你就有!”
任述之微笑着点头。
郭成松这是一脸的迷茫:“马说,啥意思?”
任述之小声的,却又用在场四人都能听清楚的声音,简单的说了一遍。
郭成松才恍然明白,也朝着赵长安笑着点头:“还真值!”
“我就是真值,也和你们没有一毛钱的关系吧?”
赵长安在心里面悄悄腹诽,摇头说道:“郁校你也看到了,状元府,府河学苑,还有将要开发的桃花山庄,他们又用大量资金吃了山城建筑的工地,根本没有钱和精力跑这儿开发。而且我和他们之间,还真没有你想得那些交情,甚至我和他们的合作者夏文阳,有着很深的仇恨。”
在这里,赵长安用了‘仇恨’这个字,而不是‘矛盾’‘过节’。
“那么山城一建呢,老牌的建筑公司,而且据我所知他们现在迫切需要工程。钱不是问题,学校和他们可以先拿出五百万成立公司,吃掉校办企业,拿到厂区也承担债务;然后,再拿这七十亩的土地,向银行抵押贷款。”
郁原明显然做了一些功课,知道山城一建现在的情况:有工人技术人员和设备,就是没工程没钱。
“一千万总能贷得出来,毕竟银行也迫切需要我们盘活资产,好还钱;这一千万,再加上五百万,然后工专背书,下定金预购买房,一片一片的建,很容易就能形成良性循环。三四年的时间,就能圆满完成。”
“郁校你想得可真周到!”
赵长安笑着很隐晦的讽刺郁原明。
“责任所逼,没有办法啊!”
郁原明似乎一点都没有听出来,笑着说道:“假如能够达成,我希望一纳米也能参与进来,投资个二三十万,占几个点的股份。”
按照郁原明的设计,赵长安假如投入三十万占6%的股份,在未来四年的时间里,大约可以实现三百万的盈利。
十倍利润,还想什么?
而工专只要能占到50%以上的股份,最终大约能够收到2500万以上的收益。
不但能够完全解决掉校办企业的历史积欠,还能剩下八百万左右的资金。
而校办工厂下岗职工每年的社保,企业需要缴纳一百万不到。
银行定期存款的利息在这几年大幅跳水,在96年的时候五年定期存款的利息是,现在却只有(注:4天后,银行五年存利息变成),不过即使这样,这八百万也能够这三百余员工在未来近十二年的社保缴纳。
因为每年都会有十几个或者二三十个到退休年龄的员工,这等于每年企业所需要缴纳的社保,都会在上一年度的基数上,再递减三四万。
赵长安被郁原明的大萝卜搞得很无语。
用三十万去赌三四年后可能的三百万,而且几乎是一桩稳赚的生意。
猛一看,似乎真的很好。
可对一纳米来说,用现在的三十万换四年以后的三千万,赵长安都觉得是一笔不合格的买卖!
而且他一旦参与,这四年会花费他大量珍贵的时间。
盖房子,就能赚大钱,甚至再简单一点,就不断的用高杠杆来囤积明珠,深圳的房子,赵长安就能躺着成为百亿富豪。
可这些事情,他在内心里面真的不屑去做。
盖房子,卖房子,都是一些低技术含量,不会让国家变得强大的事情。
而是科技和大工业!
在此时的赵长安看来,真正的想要发财,其实很容易。
他完全没有必要去码砖。
到09年以后,拼命的囤积比特~,睡着就赢了。
要是想早一点发财,也一样有很多的路子。
在去年年底还在9元徘徊的深锦兴,今年年初爬到了13元,现在是18元。
赵长安知道,到了10月下旬的时候,它的价格是26元。
然后就是两个月零十天的不断攀升,一直到冲破百元大关。
紧接着,就是,跌跌跌跌跌跌——
赵长安假如想来快钱,他完全可以在现在就不断买入,在高位抛出,轻松离场。
斩获数百万甚至上千万收益。
然而,这里面是无数股民陪得——
这种钱,他赵长安不挣!
当然,他也不是活神仙,或者想借此得名,去参与这件事情。
这个世界,几十亿人口,每一刻都在发生着不公欺骗伤害——
他有着自己的目标,余下的他无暇也无力兼顾,那些与己无关的好的坏的,对他来讲不过是沿途惊鸿一瞥的风景。
赵长安在郁原明,任述之,郭成松的目光里微微摇头:“既然这样,郁校你们何必舍近求远,牧野不也有很多有实力的建筑公司;这件事情,一纳米没有兴趣。”
“不是没有建筑公司,而是那些有实力的公司他们的胃口太大了,一旦挑起了他们的胃口,工专极有可能在压力下,最终又回到了原地,变成卖地。”
郁原明失望的解释。
选择赵长安和山城建筑,以及之前设想的安居和绿园,就是想他们三方能形成牵制,又不是本市企业,不会有太多来自市里面的压力。
而赵长安的马说效应,则是对整个项目的平稳背书。
然而,很可惜,郁原明自己算得很好,赵长安却就不按着他的思路行事。
就像他也一直不按着赵长安的思路行事一个道理。
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赵长安很诧异,不明白郁原明的脑洞怎么这么大,盖房子居然找到了自己。
“没有找错,居家建筑的牛总你总很熟悉吧,还有绿园集团的纪总,你父亲又是山城一建的副总经理。我去过状元府参观过一次,里面的房价居然能够卖到一千三四一平米,啧啧,这价格!牧野毕竟是老工业城市,经济实力要大于山城,大量市民对城市中心区的房源需求也很大,就是按照状元府的价格还有容积率,这一大片土地,我好好算了,只要房子全部卖完,也能达到一点五个亿的销售额!”
郁原明说得眉飞色舞:“这样校办企业的债务问题不但能够圆满解决,而且参与的各家公司也能挣到钱;合作共赢,皆大欢喜。”
“合作共赢,皆大欢喜?”
赵长安脸色僵硬,心里面的国骂都差点出来了。
他这才明白郁原明邀请他合资办厂,不过是打草搂兔子;其一是还自己一个人情,而真正的目的却是让他当中间人。
“郁校你这么看得起我,我是自知之明,没有这么大的面子和能量。”
这个差事赵长安显然不愿意搂,谁吃饱了撑着没事儿给自己找麻烦事情做?
最主要的是,郁原明并不清楚单嫱已经和牛蒙恩离婚。
只冲着这点,赵长安就不可能去找牛蒙恩。
而纪连云则更不是个玩意儿,典型的有奶就是娘,白眼狼一条。
至于牛蒙恩,也好不到哪里去!
这两个反骨仔现在正和夏文阳狼狈为奸的勾搭在一起,合伙蚕食陶龙荣的领地。
赵长安除非疯了,才把这两条野狗拉进过来,然后再把自己给陷进来。
“你有,别的不说,就冲你那一副‘马说’,你就有!”
任述之微笑着点头。
郭成松这是一脸的迷茫:“马说,啥意思?”
任述之小声的,却又用在场四人都能听清楚的声音,简单的说了一遍。
郭成松才恍然明白,也朝着赵长安笑着点头:“还真值!”
“我就是真值,也和你们没有一毛钱的关系吧?”
赵长安在心里面悄悄腹诽,摇头说道:“郁校你也看到了,状元府,府河学苑,还有将要开发的桃花山庄,他们又用大量资金吃了山城建筑的工地,根本没有钱和精力跑这儿开发。而且我和他们之间,还真没有你想得那些交情,甚至我和他们的合作者夏文阳,有着很深的仇恨。”
在这里,赵长安用了‘仇恨’这个字,而不是‘矛盾’‘过节’。
“那么山城一建呢,老牌的建筑公司,而且据我所知他们现在迫切需要工程。钱不是问题,学校和他们可以先拿出五百万成立公司,吃掉校办企业,拿到厂区也承担债务;然后,再拿这七十亩的土地,向银行抵押贷款。”
郁原明显然做了一些功课,知道山城一建现在的情况:有工人技术人员和设备,就是没工程没钱。
“一千万总能贷得出来,毕竟银行也迫切需要我们盘活资产,好还钱;这一千万,再加上五百万,然后工专背书,下定金预购买房,一片一片的建,很容易就能形成良性循环。三四年的时间,就能圆满完成。”
“郁校你想得可真周到!”
赵长安笑着很隐晦的讽刺郁原明。
“责任所逼,没有办法啊!”
郁原明似乎一点都没有听出来,笑着说道:“假如能够达成,我希望一纳米也能参与进来,投资个二三十万,占几个点的股份。”
按照郁原明的设计,赵长安假如投入三十万占6%的股份,在未来四年的时间里,大约可以实现三百万的盈利。
十倍利润,还想什么?
而工专只要能占到50%以上的股份,最终大约能够收到2500万以上的收益。
不但能够完全解决掉校办企业的历史积欠,还能剩下八百万左右的资金。
而校办工厂下岗职工每年的社保,企业需要缴纳一百万不到。
银行定期存款的利息在这几年大幅跳水,在96年的时候五年定期存款的利息是,现在却只有(注:4天后,银行五年存利息变成),不过即使这样,这八百万也能够这三百余员工在未来近十二年的社保缴纳。
因为每年都会有十几个或者二三十个到退休年龄的员工,这等于每年企业所需要缴纳的社保,都会在上一年度的基数上,再递减三四万。
赵长安被郁原明的大萝卜搞得很无语。
用三十万去赌三四年后可能的三百万,而且几乎是一桩稳赚的生意。
猛一看,似乎真的很好。
可对一纳米来说,用现在的三十万换四年以后的三千万,赵长安都觉得是一笔不合格的买卖!
而且他一旦参与,这四年会花费他大量珍贵的时间。
盖房子,就能赚大钱,甚至再简单一点,就不断的用高杠杆来囤积明珠,深圳的房子,赵长安就能躺着成为百亿富豪。
可这些事情,他在内心里面真的不屑去做。
盖房子,卖房子,都是一些低技术含量,不会让国家变得强大的事情。
而是科技和大工业!
在此时的赵长安看来,真正的想要发财,其实很容易。
他完全没有必要去码砖。
到09年以后,拼命的囤积比特~,睡着就赢了。
要是想早一点发财,也一样有很多的路子。
在去年年底还在9元徘徊的深锦兴,今年年初爬到了13元,现在是18元。
赵长安知道,到了10月下旬的时候,它的价格是26元。
然后就是两个月零十天的不断攀升,一直到冲破百元大关。
紧接着,就是,跌跌跌跌跌跌——
赵长安假如想来快钱,他完全可以在现在就不断买入,在高位抛出,轻松离场。
斩获数百万甚至上千万收益。
然而,这里面是无数股民陪得——
这种钱,他赵长安不挣!
当然,他也不是活神仙,或者想借此得名,去参与这件事情。
这个世界,几十亿人口,每一刻都在发生着不公欺骗伤害——
他有着自己的目标,余下的他无暇也无力兼顾,那些与己无关的好的坏的,对他来讲不过是沿途惊鸿一瞥的风景。
赵长安在郁原明,任述之,郭成松的目光里微微摇头:“既然这样,郁校你们何必舍近求远,牧野不也有很多有实力的建筑公司;这件事情,一纳米没有兴趣。”
“不是没有建筑公司,而是那些有实力的公司他们的胃口太大了,一旦挑起了他们的胃口,工专极有可能在压力下,最终又回到了原地,变成卖地。”
郁原明失望的解释。
选择赵长安和山城建筑,以及之前设想的安居和绿园,就是想他们三方能形成牵制,又不是本市企业,不会有太多来自市里面的压力。
而赵长安的马说效应,则是对整个项目的平稳背书。
然而,很可惜,郁原明自己算得很好,赵长安却就不按着他的思路行事。
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