第九十八章 扫货店铺
叶华荣沿着弥敦道向尖沙咀的加州大厦走去,这个位置就是规划中尖沙咀地铁站出口,当然地铁还在还在建设中。
“靓仔,考虑的怎么样,我这个餐厅可是800尺大店面,以后地铁运行了,那人流量,,,”
时桂民热情的介绍着自己店铺,现在病毒是越来越严重,鬼知道餐饮行业什么时候才能好转,要是持续一两年不就凉凉了。
早点把店铺出手了才行,有了资金也可以买几套房子增值,情况好转之后也能继续购买店铺,好店铺可是多的去了。
“老板,你这要价也太高了些一平方4500港币怎么样?”叶华荣说道。
“靓仔,这里可是尖沙咀,这地段多好,,,”
“老板,这里的店铺没有一千也有八百了,那边的刘记餐厅才4400港币。”
“他家店面那么大,以后转手也是麻烦的很,最低4800港币。”
“4600,不行就算了。”
“什么时候过户?”
“明天下午两点在罗得丞律师事务所见面,签好合同就付款。”
叶华荣可没功夫去房屋署那边过户,这些事情直接交给专业的律师处理就行,花点钱解决一些麻烦还是不错的。
这个店铺80平方正好用来开吉祥馄饨店,面积不大不小正合适,这个价格在尖沙咀买到底商也就烧高香了。
这次病毒虽然还会持续三个月时间,叶华荣可没功夫再等着降价,现在一些人也在囤积店铺,大家在赌这次病毒什么时候过去。
“没问题,这些桌椅板凳你要不?”时桂民激动说道。
“没啥用,我把这些东西都捐到屋邨那边。”
叶华荣同店铺老板约好明天的时间,随后向着油麻地方向走去,37万买一个80平方的店铺也是赚到了。
太古城开盘的楼价才2200一平方而已,4600一平方的底商的确已经很便宜,当然中环核心地段2万港币一平方都不见得买下。
“靓仔,怎么样,什么时候买啊?”牛熙敬热情问道。
“牛叔,明天下午两点在罗得丞律师事务所签合同。”
“行,三四天给你处理干净。”
“不急,一周时间处理就行了。”叶华荣客气说道。
油麻地这家底商同样是80平方左右,距离规划中的油麻地地铁站也就100多米,每平方的价格仅仅只有4200港币。
叶华荣路过旺角地铁站点,来到太子地铁站点,香江地铁两个站点距离只有七八百米左右,店面之间的距离还是要远些的。
“老板,一平方3900怎么样?”
“最低4000,我这店面可是在十字路口呢,我之前还打算4300呢。”
“3960港币,这个数字可以吧。”
“什么时候过户?”
成功搞定太子站的店铺,叶华荣沿着地铁规划线路继续前行,前几天可是同二十多个店铺老板谈过,今天的任务格外的重。
叶华荣随后同深水涉、荔枝角、葵涌、葵兴、荃湾地铁站附近店铺老板达成合作,店铺的价格也是越来越低,荃湾这边一平方直接降到2900一平方。
九龙和新界之间有个界限街,街道两边的房价最少也要差一倍之上,一边是租借的,一边是割让的,土地性质完全不同。
叶华荣随后乘坐出租车来到窝打老道,在一些稍微繁华地段和几个上专大学附近拿下8个店铺,都是80平方左右的底商。
学校门口的店铺基本最便宜,学校采用英国的节假日,复活节、圣诞节都是放假两周左右,教会的节日基本都是假期。
叶华荣乘坐出租车回到九龙半岛,随后在启德、红磡、观塘拿下6个店铺,这些店铺的位置都是属于比较扑街的那种,价格也相当便宜一些。
半天时间同15家店铺老板达成协议,后面的几个店铺直接就是一口价成交,那是一个相当的爽快。
晚上回到太古城累了个半死,现在的太古城也有了一些人气,七八户家庭也已经入住洞庭阁,便利店晚上终于正常营业。
次日早晨,兄妹二人跑路、练拳、吃饭之后,叶雪梅乘坐公交车向着中环赶去,叶华荣骑着自行车向着铜锣湾驶去。
“靓仔,你要买下我这2000多尺的二层小楼?”
蔡阳泰看着眼前的叶华荣一阵懵逼,自己这200平方的小楼可是有完整地契,这年轻人唱了几首歌,不会是飘了吧。
“是的,我打算在这里开个馄饨旗舰店。”
全球有两条最贵的街道,其中一条是美国曼哈顿的第五大道,而另外一条则是叶华荣站立的铜锣湾罗素街。
铜锣湾是利希慎家族的地盘,几条街道所有产业都是利希慎家族产业,发展远远超过罗素街,物业只租不售。
中环的物业早已发展饱和,五年前怡和洋行旗下置地公司吞下牛奶公司,也才开始开发牛奶公司在铜锣湾的养牛场。
现在的罗素街还不如尖沙咀弥敦道,更不用同中环相提并论,在铜锣湾也只属于二流街道,自然贵不到哪里去。
“开这么大的馄饨店,你知道这里地皮多少钱吗?”蔡阳泰打趣道。
“老板,多少钱?”
“一平方3万港币。”
“老板,你这个店面最低多少钱吧?”叶华荣问道。
一平方3万港币而已,40年后一平方少说也得1千万港币起步,200平方的地皮,30亿真的拿不下。
铜锣湾这边可是有不少100平方都不到的六七十层摩天大厦,一些摩天大厦的宽度甚至不到5米,也算是一个奇葩了。
“620万!”
“老板,太高了,我诚心要买。”
“你有那么多钱吗?”蔡阳泰好奇问道。
“我卖给宝丽金、环球、百代唱片公司一些歌曲版权,赚了一笔横财。”叶华荣解释道。
“最低610万,全款付清。”
“老板,580万怎么样?”
蔡阳泰内心一声卧槽,这叶华荣到底是卖的什么歌曲版权,这赚钱也太狠了吧,也没见哪个写歌能买得起千尺豪宅啊。
“不行,610万已经是最低价。”
“590万,我得留点钱装修。”
“最低605万,少于这个数就不用谈了。”
“那明天上午过户可以吧?”
“没问题。”
妖孽啊,卖歌竟然能买600多万港币,看来得让老幺以后读中文大学了。
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“靓仔,考虑的怎么样,我这个餐厅可是800尺大店面,以后地铁运行了,那人流量,,,”
时桂民热情的介绍着自己店铺,现在病毒是越来越严重,鬼知道餐饮行业什么时候才能好转,要是持续一两年不就凉凉了。
早点把店铺出手了才行,有了资金也可以买几套房子增值,情况好转之后也能继续购买店铺,好店铺可是多的去了。
“老板,你这要价也太高了些一平方4500港币怎么样?”叶华荣说道。
“靓仔,这里可是尖沙咀,这地段多好,,,”
“老板,这里的店铺没有一千也有八百了,那边的刘记餐厅才4400港币。”
“他家店面那么大,以后转手也是麻烦的很,最低4800港币。”
“4600,不行就算了。”
“什么时候过户?”
“明天下午两点在罗得丞律师事务所见面,签好合同就付款。”
叶华荣可没功夫去房屋署那边过户,这些事情直接交给专业的律师处理就行,花点钱解决一些麻烦还是不错的。
这个店铺80平方正好用来开吉祥馄饨店,面积不大不小正合适,这个价格在尖沙咀买到底商也就烧高香了。
这次病毒虽然还会持续三个月时间,叶华荣可没功夫再等着降价,现在一些人也在囤积店铺,大家在赌这次病毒什么时候过去。
“没问题,这些桌椅板凳你要不?”时桂民激动说道。
“没啥用,我把这些东西都捐到屋邨那边。”
叶华荣同店铺老板约好明天的时间,随后向着油麻地方向走去,37万买一个80平方的店铺也是赚到了。
太古城开盘的楼价才2200一平方而已,4600一平方的底商的确已经很便宜,当然中环核心地段2万港币一平方都不见得买下。
“靓仔,怎么样,什么时候买啊?”牛熙敬热情问道。
“牛叔,明天下午两点在罗得丞律师事务所签合同。”
“行,三四天给你处理干净。”
“不急,一周时间处理就行了。”叶华荣客气说道。
油麻地这家底商同样是80平方左右,距离规划中的油麻地地铁站也就100多米,每平方的价格仅仅只有4200港币。
叶华荣路过旺角地铁站点,来到太子地铁站点,香江地铁两个站点距离只有七八百米左右,店面之间的距离还是要远些的。
“老板,一平方3900怎么样?”
“最低4000,我这店面可是在十字路口呢,我之前还打算4300呢。”
“3960港币,这个数字可以吧。”
“什么时候过户?”
成功搞定太子站的店铺,叶华荣沿着地铁规划线路继续前行,前几天可是同二十多个店铺老板谈过,今天的任务格外的重。
叶华荣随后同深水涉、荔枝角、葵涌、葵兴、荃湾地铁站附近店铺老板达成合作,店铺的价格也是越来越低,荃湾这边一平方直接降到2900一平方。
九龙和新界之间有个界限街,街道两边的房价最少也要差一倍之上,一边是租借的,一边是割让的,土地性质完全不同。
叶华荣随后乘坐出租车来到窝打老道,在一些稍微繁华地段和几个上专大学附近拿下8个店铺,都是80平方左右的底商。
学校门口的店铺基本最便宜,学校采用英国的节假日,复活节、圣诞节都是放假两周左右,教会的节日基本都是假期。
叶华荣乘坐出租车回到九龙半岛,随后在启德、红磡、观塘拿下6个店铺,这些店铺的位置都是属于比较扑街的那种,价格也相当便宜一些。
半天时间同15家店铺老板达成协议,后面的几个店铺直接就是一口价成交,那是一个相当的爽快。
晚上回到太古城累了个半死,现在的太古城也有了一些人气,七八户家庭也已经入住洞庭阁,便利店晚上终于正常营业。
次日早晨,兄妹二人跑路、练拳、吃饭之后,叶雪梅乘坐公交车向着中环赶去,叶华荣骑着自行车向着铜锣湾驶去。
“靓仔,你要买下我这2000多尺的二层小楼?”
蔡阳泰看着眼前的叶华荣一阵懵逼,自己这200平方的小楼可是有完整地契,这年轻人唱了几首歌,不会是飘了吧。
“是的,我打算在这里开个馄饨旗舰店。”
全球有两条最贵的街道,其中一条是美国曼哈顿的第五大道,而另外一条则是叶华荣站立的铜锣湾罗素街。
铜锣湾是利希慎家族的地盘,几条街道所有产业都是利希慎家族产业,发展远远超过罗素街,物业只租不售。
中环的物业早已发展饱和,五年前怡和洋行旗下置地公司吞下牛奶公司,也才开始开发牛奶公司在铜锣湾的养牛场。
现在的罗素街还不如尖沙咀弥敦道,更不用同中环相提并论,在铜锣湾也只属于二流街道,自然贵不到哪里去。
“开这么大的馄饨店,你知道这里地皮多少钱吗?”蔡阳泰打趣道。
“老板,多少钱?”
“一平方3万港币。”
“老板,你这个店面最低多少钱吧?”叶华荣问道。
一平方3万港币而已,40年后一平方少说也得1千万港币起步,200平方的地皮,30亿真的拿不下。
铜锣湾这边可是有不少100平方都不到的六七十层摩天大厦,一些摩天大厦的宽度甚至不到5米,也算是一个奇葩了。
“620万!”
“老板,太高了,我诚心要买。”
“你有那么多钱吗?”蔡阳泰好奇问道。
“我卖给宝丽金、环球、百代唱片公司一些歌曲版权,赚了一笔横财。”叶华荣解释道。
“最低610万,全款付清。”
“老板,580万怎么样?”
蔡阳泰内心一声卧槽,这叶华荣到底是卖的什么歌曲版权,这赚钱也太狠了吧,也没见哪个写歌能买得起千尺豪宅啊。
“不行,610万已经是最低价。”
“590万,我得留点钱装修。”
“最低605万,少于这个数就不用谈了。”
“那明天上午过户可以吧?”
“没问题。”
妖孽啊,卖歌竟然能买600多万港币,看来得让老幺以后读中文大学了。
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