第460章 景区开发公司
跟丁洪彬聊完之后,陈伟又给他小姑父于峰打了个电话。
跟于峰了解了一下当前国内的一些相关政策,以及下一步有没有放开限制的打算。
于峰也给他详细的介绍了一下,至于下一步会怎样,这个于峰也说不清楚。
陈伟也跟于峰说了下他的想法。
对于陈伟借开贸易公司之名将钱转出去,再投资股票证券的做法,于峰也表示赞同,这种方式,最起码不算违规,还可以尽可能多的转出一些资金去,像是试点区那边虽然允许个人境外投资,但是只能转五万美刀,这点钱对陈伟来说,显然是不够干什么的。
只不过,于峰也提醒他了,这钱出去之后,再想进来,有点难。
于峰也没瞒他,跟陈伟说,其实现在上边也有那个想法放开一些限制,要不然也不会开展试点。
但是,什么时候放开,放到什么程度,这个还真不好说,上边现在对这一块,还是比较谨慎的。
如果陈伟到时候真的想把钱转进来,那提前跟他说一声,他帮着想想办法。
于峰很是郑重的告诫陈伟,千万不要自己乱来,万一撞到了枪口上,那就麻烦了。
陈伟说他知道利害,短时间内,钱就放在外面行了,不急着往国内转,就是希望上边能尽快放开些限制,他也好尽快到国外开展业务,大展拳脚。
于峰呵呵一笑,说这事他可做不了主,不过真要是上边有风声了,他会第一时间通知陈伟,让陈伟早作准备。
两人又聊了些别的,陈伟也跟于峰说了,连义山想见见他。
于峰说他也想见见连义山这位传奇人物呢,等有机会,一定要跟连义山好好喝一杯。
陈伟想到了于峰那深不见底的酒量,不禁摇头一笑。
连义山喝酒是很豪爽,酒量也很大,但是跟于峰一比,显然还差了点。
到时候,恐怕连义山要被于峰干趴下了。
之后两人又聊了聊老家那边景区的事。
于峰说他已经让人做了个详尽的调查报告,发给维州那边了,维州的一位领导,也联系过他了,对于二牛山开发景区的事,也很支持,说市里已经将这件事提上了议程,争取尽快拿出一个方案来。
于峰跟陈伟说,维州那边到时候应该会采取公开招标的形式,如果陈伟真的想参与的话,那这段时间就好好准备一下。
陈伟眉头一皱,他还真不知道该准备什么。
还是于峰给他指点了一下,说这种招标,肯定是需要有一定的开发建设资质,陈伟个人肯定是不行的,于峰的建议是,让陈伟出资收购一家景区开发公司。
陈伟更懵了,这特么去哪收购啊?
还是于峰给陈伟建议,说他知道有一家景区开发公司,濒临破产,如果陈伟愿意的话,他可以帮着牵线搭桥。
陈伟忙问是哪家公司,什么情况。
于峰给他简单介绍了一下,那家公司,叫九龙谷旅游开发公司,名下有两个景区,其中一个,就是著名的五A级景区,九龙山大峡谷。
陈伟愣了下,九龙山大峡谷他听说过,相当有名的一个景区了,每年游客上百万,估计光门票收入就得大几千万吧,还不算其他收入。
这样一个著名的五A级景区,公司竟然倒闭了?
坐着收钱都能收倒闭了?
陈伟很不解。
于峰解释道,这家公司的创始人,是一位退休领导。
当时开发九龙山大峡谷景区的时候,这家公司完全是靠着借贷撑起来的,其中很大一部分还是来自民间借贷。
虽然说,九龙山大峡谷景区和另一个紫仙山景区,每年加起来的门票收入能有七八千万,但是,这家公司每年光贷款利息,就高达九千万。
这家公司能在这种情况下,撑这么多年,还是靠着那位创始人的人脉关系。
可是,去年年初的时候,那位创始人去世了。
创始人这一去世,那些要债的都追上门了。
公司直接就撑不下去了。
现在,这家公司已经进入了破产重组程序,正准备招募新的投资人。
陈伟听到这里,便有些动心。
九龙山大峡谷,这绝对是优质资产啊!
接手之后,那就坐着数钱行了,每年光门票收入就七八千万!
再弄几个游乐项目啥的,一年轻轻松松过亿!
陈伟当即就问了问于峰这公司的资产负债情况。
于峰说道,这家公司一开始统计的债务为十个亿,着实是吓退了不少投资人。
不过之后,经过官府那边仔细审核之后,最终确定的债务只有三亿三千四百万。之前多报的那些债务,有些是手续不明确,无法确认,有些干脆就是浑水摸鱼趁火打劫的。
经过官府出面,把那些不合规的债务,全部取消了,只剩下正当债务。
而公司名下两个景区,资产评估价值一个是三亿两千三百万,一个是一亿零五百万,总计四亿两千七百万。
这次公开招募投资人,起投线便是四亿两千七百万,并且投资人承担所有的债务。
陈伟又问了问大概有多人参与招募。
于峰说到目前为止,报名的投资人,超过一百了,其中不乏国企。
陈伟吓了一跳,无奈的说道,这么多人参与招募,这最终的价格还不知道被推到多高呢,再说了,他哪能争得过那些财大气粗的国企啊?
于峰却是呵呵一笑,说这都是当地官府玩的套路,这对外公布的一百多个投资人里边,真正有投资意向的,能有十分之一就不错了,剩下那些,也就是撑撑门面罢了。
而且,国企是财大气粗,可国企的钱,也不是随随便便就能动用的,每一笔都要经过审批,像这种投资资金,国企那边肯定都会设一个最高限额的,于峰估计,那几家参与的国企,出价最高不会超过五个亿,陈伟基本上五个亿差不多就能拿下,最高不会超过六个亿。
至于那三亿三千四百万的债务,那个也不用一次性偿还,可以跟债权方商定一个还款方案,慢慢还就是了。
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跟于峰了解了一下当前国内的一些相关政策,以及下一步有没有放开限制的打算。
于峰也给他详细的介绍了一下,至于下一步会怎样,这个于峰也说不清楚。
陈伟也跟于峰说了下他的想法。
对于陈伟借开贸易公司之名将钱转出去,再投资股票证券的做法,于峰也表示赞同,这种方式,最起码不算违规,还可以尽可能多的转出一些资金去,像是试点区那边虽然允许个人境外投资,但是只能转五万美刀,这点钱对陈伟来说,显然是不够干什么的。
只不过,于峰也提醒他了,这钱出去之后,再想进来,有点难。
于峰也没瞒他,跟陈伟说,其实现在上边也有那个想法放开一些限制,要不然也不会开展试点。
但是,什么时候放开,放到什么程度,这个还真不好说,上边现在对这一块,还是比较谨慎的。
如果陈伟到时候真的想把钱转进来,那提前跟他说一声,他帮着想想办法。
于峰很是郑重的告诫陈伟,千万不要自己乱来,万一撞到了枪口上,那就麻烦了。
陈伟说他知道利害,短时间内,钱就放在外面行了,不急着往国内转,就是希望上边能尽快放开些限制,他也好尽快到国外开展业务,大展拳脚。
于峰呵呵一笑,说这事他可做不了主,不过真要是上边有风声了,他会第一时间通知陈伟,让陈伟早作准备。
两人又聊了些别的,陈伟也跟于峰说了,连义山想见见他。
于峰说他也想见见连义山这位传奇人物呢,等有机会,一定要跟连义山好好喝一杯。
陈伟想到了于峰那深不见底的酒量,不禁摇头一笑。
连义山喝酒是很豪爽,酒量也很大,但是跟于峰一比,显然还差了点。
到时候,恐怕连义山要被于峰干趴下了。
之后两人又聊了聊老家那边景区的事。
于峰说他已经让人做了个详尽的调查报告,发给维州那边了,维州的一位领导,也联系过他了,对于二牛山开发景区的事,也很支持,说市里已经将这件事提上了议程,争取尽快拿出一个方案来。
于峰跟陈伟说,维州那边到时候应该会采取公开招标的形式,如果陈伟真的想参与的话,那这段时间就好好准备一下。
陈伟眉头一皱,他还真不知道该准备什么。
还是于峰给他指点了一下,说这种招标,肯定是需要有一定的开发建设资质,陈伟个人肯定是不行的,于峰的建议是,让陈伟出资收购一家景区开发公司。
陈伟更懵了,这特么去哪收购啊?
还是于峰给陈伟建议,说他知道有一家景区开发公司,濒临破产,如果陈伟愿意的话,他可以帮着牵线搭桥。
陈伟忙问是哪家公司,什么情况。
于峰给他简单介绍了一下,那家公司,叫九龙谷旅游开发公司,名下有两个景区,其中一个,就是著名的五A级景区,九龙山大峡谷。
陈伟愣了下,九龙山大峡谷他听说过,相当有名的一个景区了,每年游客上百万,估计光门票收入就得大几千万吧,还不算其他收入。
这样一个著名的五A级景区,公司竟然倒闭了?
坐着收钱都能收倒闭了?
陈伟很不解。
于峰解释道,这家公司的创始人,是一位退休领导。
当时开发九龙山大峡谷景区的时候,这家公司完全是靠着借贷撑起来的,其中很大一部分还是来自民间借贷。
虽然说,九龙山大峡谷景区和另一个紫仙山景区,每年加起来的门票收入能有七八千万,但是,这家公司每年光贷款利息,就高达九千万。
这家公司能在这种情况下,撑这么多年,还是靠着那位创始人的人脉关系。
可是,去年年初的时候,那位创始人去世了。
创始人这一去世,那些要债的都追上门了。
公司直接就撑不下去了。
现在,这家公司已经进入了破产重组程序,正准备招募新的投资人。
陈伟听到这里,便有些动心。
九龙山大峡谷,这绝对是优质资产啊!
接手之后,那就坐着数钱行了,每年光门票收入就七八千万!
再弄几个游乐项目啥的,一年轻轻松松过亿!
陈伟当即就问了问于峰这公司的资产负债情况。
于峰说道,这家公司一开始统计的债务为十个亿,着实是吓退了不少投资人。
不过之后,经过官府那边仔细审核之后,最终确定的债务只有三亿三千四百万。之前多报的那些债务,有些是手续不明确,无法确认,有些干脆就是浑水摸鱼趁火打劫的。
经过官府出面,把那些不合规的债务,全部取消了,只剩下正当债务。
而公司名下两个景区,资产评估价值一个是三亿两千三百万,一个是一亿零五百万,总计四亿两千七百万。
这次公开招募投资人,起投线便是四亿两千七百万,并且投资人承担所有的债务。
陈伟又问了问大概有多人参与招募。
于峰说到目前为止,报名的投资人,超过一百了,其中不乏国企。
陈伟吓了一跳,无奈的说道,这么多人参与招募,这最终的价格还不知道被推到多高呢,再说了,他哪能争得过那些财大气粗的国企啊?
于峰却是呵呵一笑,说这都是当地官府玩的套路,这对外公布的一百多个投资人里边,真正有投资意向的,能有十分之一就不错了,剩下那些,也就是撑撑门面罢了。
而且,国企是财大气粗,可国企的钱,也不是随随便便就能动用的,每一笔都要经过审批,像这种投资资金,国企那边肯定都会设一个最高限额的,于峰估计,那几家参与的国企,出价最高不会超过五个亿,陈伟基本上五个亿差不多就能拿下,最高不会超过六个亿。
至于那三亿三千四百万的债务,那个也不用一次性偿还,可以跟债权方商定一个还款方案,慢慢还就是了。
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