第一千三百七十一章 唯有修仙,才是正途!
早在光脑系统还未发布的时候,华夏已经进行了全国房产联网。
房产税的出台,已经是势在必行。
在过去,买房赚钱,是闭着眼睛就能稳赚的选择。
但实际上,这种情况,对于国家的发展,没有任何的好处!任何一个国家,都不可能让绝大部分人躺赚!如果都躺赚了,那么,这个国家,还有人去努力工作么?
还有人去开办工厂么?
还有人去创新科技么?
其实过去的十几年二十年之间,华夏的房价之所以会飞速飙升,实际上是有多种因素的。
其一,是吃了居民观念的福利。
二十年前,背债贷款买房,在很多人看来,是绝不会去做的事情。
做什么都不能背债!而二十年后,贷款买房,对于任何一个华夏人来说,都是完全可以接受的事情。
其二,是吃了房改房、福利房的红利。
在上个世纪,华夏存在着一大部分的房改房,福利分房。
这些房子,因为一些复杂的原因,必须进行一定程度的棚改、翻新。
这给了买房者一个错误的认知:那就是,买了房,能永生永世使用!旧了,能修!再旧,能棚改了换新房!所以,囤房是绝对正确的选择。
哪怕囤了几套房子,卖不出去,也可以等自己儿子长大,孙子长大之后,再给他们居住。
相比起这两点来说,所谓人口红利等等因素,反而是次要的。
但是二十年后的今天,这两点,其实都无用了!观念红利,吃不了了!二十年前大家不会贷款买房,现在大家都接受30%首付买房。
再过一百年,首付也没法再降了!因为再降,把首付降到20%、10%,金融风险就太大了!房改房、福利房的红利,也没得吃了。
以前80年代的福利分房,国家给你拆迁,给你置换成新房。
但现在你买的商品房,指望四五十年之后,谁给你拆迁?
谁给你置换等面积新房?
开发商?
开发商傻子啊!国家?
如果国家能给予这么好的福利,那估计到时候,人人都能分房了……指望拆迁,基本不可能了!所有现在买房的人都必须做好心理准备。
三四十年之后,自己房子变旧、贬值、电梯损坏、物业混乱。
留着给儿子住给孙子住?
恐怕也只能是住在“贫民窟”……当“永世保值”的泡沫破灭掉,囤房一族的美梦也就彻底破灭了。
事实上,哪怕没有楚阳带来全新的材料技术,华夏的房产,也差不多走到了尽头。
之前是为了推动城镇化,想方设法让民众买房。
让少部分拥有房产的人“大赚一笔”,从而起到“标杆”作用,让普通民众跟风大量买房。
但当国家的城镇化达到百分之六十的时候,大部分人都有了房,让这大部分人都“躺着赚”,那社会还怎么发展?
其实,华夏的房地产,已经要进行软着陆了。
只不过……楚阳新材料的出现,让华夏房地产的软着陆,进程飞速加快。
毕竟——不加快不行!之前华夏的软着陆,是建立在资源有限的基础上。
华夏资源有限,土地有限,容纳人口有限。
可以允许“低欲望,低生育”社会。
但是现在,因为折叠空间的开放,华夏将来的土地空间要增长近十倍!现在的人口,远远不够!必须刺激人口增长!刺激人口生育。
而房产制约民众结婚、生育,就成了一个大问题!必须快速解决!所以必须硬着陆!被牺牲掉的,就只能是一些囤积大量房产的人了。
终归……一个家庭只有自住的一两套房的,还是绝大多数。
囤积大量房产的,还是少数。
牺牲也便牺牲了。
囤积房产的,哪怕是四五线城市的房产,往往一套也要百万。
一年百分之四的房产税,就是四万块。
似乎不多!但要知道,现在一线城市,诗扬集团和夏商集团的新房,也不过是五千一平!二线城市四千。
三千城市三千。
四线城市两千。
小县城甚至能压低到一千块的最低价!四万块的税费,直接就能买到四十平的房子了……有两年,八十平的小户型也就出来了。
实际上,对于居住来说,一个人四十平完全足够。
三口之家住一百二十平,十分宽裕。
囤房客和炒房客一年需要的税费,就够一个人居住了。
而且,是居住两百年!诗扬集团和夏商集团开发的新房,产权就是两百年……百万房产一年房产税四万,高收入人群多持有一两套还无所谓。
中等收入人群直接撑不住!想要卖?
卖不出!200年产权的新型住房一千到五千一平,70年产权的钢筋水泥住房,价格连300到一千都卖不出!除了一线城市中心地带的房子还能保值之外,二三四线城市的钢筋水泥住房,根本无人问津。
因为……诗扬集团和夏商集团建造新型住房的速度,实在是太快了!传统建筑半年交房?
新型住房一两个月就能建好!如何能比?
有的是新房,谁去买那种破烂旧房?
等待着那些囤房客和炒房客的,就只有一个结局——申请个人破产……古天竺人决定,大量生育人口。
而华夏普通民众也是决定,大量生育人口。
就连欧美国家的普通民众,从低生育社会状态,也要向着高生育社会状态转变!欧美,一些医院之中。
“紫金色天赋!”
“我们的宝宝测试出了紫金色天赋!”
“可以加入北美变种人联合会!”
“不过我更希望,我们的宝宝前往华夏!加入华夏修仙界!”
“我已经熟读了华夏的四书五经,我们要教育宝宝,学习华夏经典,了解华夏文化,为成为华夏修仙者而努力!”
一些欧美民众,刚刚诞下新生儿。
服下楚阳给予的圣药之后,检测天赋,立刻发现天赋绝伦。
他们却不想让孩子将来加入北美变种人联合会。
而是决定,加入华夏修仙界!成为华夏修仙者!而对于这些人——楚阳自然无比欢迎!因为——变种人联合会,的确属于畸形产物,不应该存在于世间。
唯有修仙,才是正途!
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房产税的出台,已经是势在必行。
在过去,买房赚钱,是闭着眼睛就能稳赚的选择。
但实际上,这种情况,对于国家的发展,没有任何的好处!任何一个国家,都不可能让绝大部分人躺赚!如果都躺赚了,那么,这个国家,还有人去努力工作么?
还有人去开办工厂么?
还有人去创新科技么?
其实过去的十几年二十年之间,华夏的房价之所以会飞速飙升,实际上是有多种因素的。
其一,是吃了居民观念的福利。
二十年前,背债贷款买房,在很多人看来,是绝不会去做的事情。
做什么都不能背债!而二十年后,贷款买房,对于任何一个华夏人来说,都是完全可以接受的事情。
其二,是吃了房改房、福利房的红利。
在上个世纪,华夏存在着一大部分的房改房,福利分房。
这些房子,因为一些复杂的原因,必须进行一定程度的棚改、翻新。
这给了买房者一个错误的认知:那就是,买了房,能永生永世使用!旧了,能修!再旧,能棚改了换新房!所以,囤房是绝对正确的选择。
哪怕囤了几套房子,卖不出去,也可以等自己儿子长大,孙子长大之后,再给他们居住。
相比起这两点来说,所谓人口红利等等因素,反而是次要的。
但是二十年后的今天,这两点,其实都无用了!观念红利,吃不了了!二十年前大家不会贷款买房,现在大家都接受30%首付买房。
再过一百年,首付也没法再降了!因为再降,把首付降到20%、10%,金融风险就太大了!房改房、福利房的红利,也没得吃了。
以前80年代的福利分房,国家给你拆迁,给你置换成新房。
但现在你买的商品房,指望四五十年之后,谁给你拆迁?
谁给你置换等面积新房?
开发商?
开发商傻子啊!国家?
如果国家能给予这么好的福利,那估计到时候,人人都能分房了……指望拆迁,基本不可能了!所有现在买房的人都必须做好心理准备。
三四十年之后,自己房子变旧、贬值、电梯损坏、物业混乱。
留着给儿子住给孙子住?
恐怕也只能是住在“贫民窟”……当“永世保值”的泡沫破灭掉,囤房一族的美梦也就彻底破灭了。
事实上,哪怕没有楚阳带来全新的材料技术,华夏的房产,也差不多走到了尽头。
之前是为了推动城镇化,想方设法让民众买房。
让少部分拥有房产的人“大赚一笔”,从而起到“标杆”作用,让普通民众跟风大量买房。
但当国家的城镇化达到百分之六十的时候,大部分人都有了房,让这大部分人都“躺着赚”,那社会还怎么发展?
其实,华夏的房地产,已经要进行软着陆了。
只不过……楚阳新材料的出现,让华夏房地产的软着陆,进程飞速加快。
毕竟——不加快不行!之前华夏的软着陆,是建立在资源有限的基础上。
华夏资源有限,土地有限,容纳人口有限。
可以允许“低欲望,低生育”社会。
但是现在,因为折叠空间的开放,华夏将来的土地空间要增长近十倍!现在的人口,远远不够!必须刺激人口增长!刺激人口生育。
而房产制约民众结婚、生育,就成了一个大问题!必须快速解决!所以必须硬着陆!被牺牲掉的,就只能是一些囤积大量房产的人了。
终归……一个家庭只有自住的一两套房的,还是绝大多数。
囤积大量房产的,还是少数。
牺牲也便牺牲了。
囤积房产的,哪怕是四五线城市的房产,往往一套也要百万。
一年百分之四的房产税,就是四万块。
似乎不多!但要知道,现在一线城市,诗扬集团和夏商集团的新房,也不过是五千一平!二线城市四千。
三千城市三千。
四线城市两千。
小县城甚至能压低到一千块的最低价!四万块的税费,直接就能买到四十平的房子了……有两年,八十平的小户型也就出来了。
实际上,对于居住来说,一个人四十平完全足够。
三口之家住一百二十平,十分宽裕。
囤房客和炒房客一年需要的税费,就够一个人居住了。
而且,是居住两百年!诗扬集团和夏商集团开发的新房,产权就是两百年……百万房产一年房产税四万,高收入人群多持有一两套还无所谓。
中等收入人群直接撑不住!想要卖?
卖不出!200年产权的新型住房一千到五千一平,70年产权的钢筋水泥住房,价格连300到一千都卖不出!除了一线城市中心地带的房子还能保值之外,二三四线城市的钢筋水泥住房,根本无人问津。
因为……诗扬集团和夏商集团建造新型住房的速度,实在是太快了!传统建筑半年交房?
新型住房一两个月就能建好!如何能比?
有的是新房,谁去买那种破烂旧房?
等待着那些囤房客和炒房客的,就只有一个结局——申请个人破产……古天竺人决定,大量生育人口。
而华夏普通民众也是决定,大量生育人口。
就连欧美国家的普通民众,从低生育社会状态,也要向着高生育社会状态转变!欧美,一些医院之中。
“紫金色天赋!”
“我们的宝宝测试出了紫金色天赋!”
“可以加入北美变种人联合会!”
“不过我更希望,我们的宝宝前往华夏!加入华夏修仙界!”
“我已经熟读了华夏的四书五经,我们要教育宝宝,学习华夏经典,了解华夏文化,为成为华夏修仙者而努力!”
一些欧美民众,刚刚诞下新生儿。
服下楚阳给予的圣药之后,检测天赋,立刻发现天赋绝伦。
他们却不想让孩子将来加入北美变种人联合会。
而是决定,加入华夏修仙界!成为华夏修仙者!而对于这些人——楚阳自然无比欢迎!因为——变种人联合会,的确属于畸形产物,不应该存在于世间。
唯有修仙,才是正途!
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